Vendemos tu vivienda al mejor precio y en tiempo récord
Vender una vivienda no es subir fotos y esperar. Analizamos tu caso, fijamos el precio correcto, preparamos la presentación y filtramos a los compradores para que vendas rápido y con seguridad.
Nuestra Metodología
9 pasos para vender tu vivienda con éxito
Realizar valoración gratuita en la vivienda
Realizamos un anális de mercado actual, analizando testigos similares, precios de publicación, tiempo que llevan en el mercado, numero de contactos (para conocer el interés real) y bajadas de precio. De esta forma podemos conocer con exactitud el precio óptimo para realizar una venta en el máximo precio posible y que sea en un tiempo de 1 a 3 meses.
Formalizar el encargo de venta entre el propietario y la agencia
Con total transparencia te explicamos los documentos a firmar para que podamos encargarnos de la venta del inmueble y te despreocupes de todo.
Adecuaciones y decoración
Si la vivienda lo requiere nos encargamos de realizar pequeñas reparaciones como pintar o cambiar algunos muebles para aportar el máximo valor a la vivienda así como colocar decoración para que sea más atractiva para los interesados que la visiten.
Reportaje fotográfico
Realizamos el reportaje fotográfico, buscando las mejores escenas e iluminación para maximizar el impacto en la publicación y que el inmueble destaque todos los puntos fuertes. Realizamos reportaje de video para que el anuncio tenga mayor puntuación y sea mas atractivo para los compradores.
Venta fuera de mercado
Disponemos de un listado de clientes internos que nos demandan vivienda. Cruzamos datos con las demandas actuales para ofrecer la propiedad de forma exclusiva primero a estos posibles compradores y tratar de cerrar la venta con alguno de estos clientes antes de publicar la propiedad en portales inmobiliarios.
Publicación en portales inmobiliarios
Realizamos un anuncio profesional con texto calculado al detalle y colocación de fotos de forma estratégica para hacerlo muy atractivo a los compradores. Disponemos de cuenta profesional en los portales mas utilizados, gracias a ello posiciona la vivienda en las primeras paginas para que siempre esté muy bien posicionada.
Presentación de ofertas al propietario
Tras realizar visitas a la vivienda, cuando conseguimos interesados para comprar la propiedad solicitamos un pequeña reserva para presentar una oferta al propietario, de este modo nos aseguramos que la oferta es completamente en serio y no hacemos perder el tiempo al propietario con ofertas verbales.
Preparación de documentación para notaria
Documento de arras, certificado energético, tasación para la parte compradora si fuera necesario, certificado comunidad de propietarios al corriente de pago, certificado de saldo en caso de que la vivienda tenga hipoteca. Nos encargamos de solicitar toda la documentación necearía para realizar la compraventa.
Gestionar la plusvalía y cambio de suministros de la vivienda
Si, también nos encargamos de solicitar el impuesto de la plusvalía y realizar el cambio de suministros a nombre del nuevo propietario.
¿Aún tienes dudas?
Estaremos encantados de resolver todas tus preguntas personalmente